Présentation MBD CONCEPT
BatiExpo Nantes Stand N°1736
 Représenté par Michel BETHENOD
Tél. mise en relation : 02.28.22.49.15
LA MAÎTRISE DE TOUTES LES ÉTAPES
De la conception à la réalisation, notre expertise vous assure les meilleurs conseils et un accompagnement en confiance. Que ce soit pour l’évaluation de votre projet, de la recherche d’un financement et le recrutement d’entreprises hautement qualifiées, MBD Concept s’engage à respecter vos contraintes pour un partenariat en toute sérénité.
Evaluation
Évaluation budgétaire de votre projet et recherche des meilleures solutions pour conjuguer à la fois votre bien-être et le respect de votre environnement.
Nous apportons également des solutions d’accompagnement financier.
Recherche
Recherche du terrain qui corresponde le mieux à votre projet, en fonction des contraintes d’aménagement et d’urbanisme.
Proposition
Proposition de plans par nos architectes et choix des prestataires, sélectionnés pour leur expérience et le respect des délais convenus avec vous.
Suivi
Suivi de la réalisation et vérification, étape par étape, du respect des engagements environnementaux ainsi que des prestations prévues afin de vous livrer votre maison, clé en main, et débuter votre nouvelle vie !
UNE EXPÉRIENCE RECONNUE
MBD Concept a plus de 7 ans d’expérience dans le domaine de la construction de maisons individuelles et de collectifs.
Aujourd’hui, l’impact sur le bien-être des personnes et leur intégration respectueuse dans l’environnement dépendent de l’investissement de chaque intervenant dans le processus de construction ou de rénovation. C’est pourquoi MBD Concept s’engage à vous accompagner pour concevoir et réaliser un projet qui vous ressemble, tout en respectant vos envies et bien-sûr, votre budget
GARANTIE DÉCENNALE
Tous les constructeurs (entrepreneurs, vendeurs d’immeubles à construire, architectes…) sont responsables pendant dix ans des désordres de trois types :
> ceux compromettant la solidité de l’ouvrage ;
> ceux rendant l’ouvrage impropre à sa destination ;
> ceux affectant des éléments d’équipement faisant indissociablement corps avec l’ouvrage.
Le constructeur non responsable peut s’exonérer de sa responsabilité dans trois conditions :
> la force majeure et le cas fortuit : en cas événements imprévisible, irrésistible et extérieur (ouragan, crue de fleuve, glissement de terrain…)
> le fait d’un tiers : le constructeur est responsable de ses sous-traitants, mais pourra engager un recours contre ces derniers si leur responsabilité est avérée.
> la faute de la victime : dans le cas où le maître d’ouvrage (vous) s’immisce notoirement dans la conception ou la réalisation de l’ouvrage et qu’il est réputé compétent. Le constructeur pourra prouver que le vice de construction provient d’une cause extérieure.
À noter qu’il est aujourd’hui de plus en plus difficile de trouver une compagnie qui accepte de vous fournir ce type d’assurance car les abus des clients et le manque de sérieux de bon nombre de professionnels du bâtiment les en ont découragés.
Cependant, si vous recherchez une assurance dommage ouvrage, la MAAF, la GMF, AXA ou encore la mutuelle des architectes pourront vous assurer.
DOMMAGE OUVRAGE
> Définition
L’assurance dommages ouvrage est une assurance obligatoire pour les constructions neuves. Elle a pour objet de garantir le remboursement ou la réparation des désordres relevant de la garantie décennale sans attendre les décisions de justice. La compagnie fournissant cette garantie doit faire effectuer les travaux nécessaires déterminés par une expertise unique. A charge pour elle de se retourner ensuite contre le ou les responsables des désordres constatés. Le point de départ de la garantie débute au terme de la première année suivant la réception des travaux, elle prend ainsi la suite de la garantie de parfait achèvement et prend fin au terme de la garantie décennale. Elle garantit le propriétaire ayant fait faire les travaux, mais aussi les propriétaires suivant dans la limite de la durée de la garantie décennale. Cette assurance à un caractère d’obligation, sa non-souscription est donc passible de sanction et peut entraîner des difficultés en cas de revente du bien concerné pendant la durée de la garantie décennale.
> Quand souscrire ?
L’assurance dommages ouvrage doit être souscrite avant l’ouverture du chantier. Elle prend son effet au terme de la première année suivant la réception des travaux et expire en même temps que la garantie décennale souscrite par l’entreprise. Elle reste valable s’il y a revente pour les propriétaires suivants. La date de souscription doit être antérieure à l’ouverture du chantier. Comptez trois mois minimum avant l’ouverture du chantier, pour réaliser vos recherches et aboutir dans le domaine de l’assurance dommages-ouvrage. L’assurance dommages ouvrage doit être souscrite avant l’ouverture du chantier, afin que la garantie débute de la fin de la période de parfait achèvement (c’est-à-dire un an après la réception du chantier justifiée par le PV de réception signé) jusqu’à la fin de la période décennale (10 ans après la réception).
> Pourquoi contracter ce type d’assurance ?
Lorsqu’un sinistre a lieu, la recherche des causes de cet événement peut être longue et difficile. D’où l’intérêt de souscrire à cette assurance qui accorde une indemnité qui permet de payer, sans franchise et sans attendre de découvrir les responsables, les travaux de réparation. L’assurance dommages ouvrage couvre, pendant la durée de la garantie décennale, tous les dommages physiques compromettant la solidité de l’ouvrage relevant de celle-ci, y compris ceux provenant d’un vice du sol. Elle ne comprend pas les parties mobiles comme les portes et les fenêtres. Cette garantie ne s’applique pas aux dommages causés par l’assuré, ni à une usure normale, un incendie, un attentat, un cyclone ou autres causes étrangères. Elle peut, mais en option, s’appliquer aux dommages immatériels subis par le propriétaire ou ses occupants (préjudice dû à la perte de la jouissance de la maison, par exemple).
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MBD CONCEPT Tél. mise en relation 02.28.22.49.15(Service 3€/appel + prix appel, valide 5 min)109, Route de Sainte Luce 44300 NANTES site internet
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