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Tout ce qu'il faut savoir avant de commencer à rénover une maison

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Auteur du Sujet
Benoit Villard
Le 21/08/2012
à 11h59

Ca y est ! Vous êtes maintenant propriétaire et votre acquisition nécessite de nombreux travaux de rénovation. Vous avez probablement fait évaluer le coût des travaux avant l’achat, maintenant il va falloir transformer cette maison en fonction des possibilités, de son histoire, de son environnement…

 

Les gros travaux

  •  Le permis de démolir

Si vous envisagez de démolir quelques parties de votre maison, vous devrez obtenir un permis de démolition. En effet, certains bâtiments particulièrement anciens sont soumis à des règles bien strictes lorsqu’ils appartiennent au patrimoine. Votre permis de démolir est quant à lui valable pendant 5 ans.

  •  Le permis de construire

Il est obligatoire dans plusieurs cas : ravalement de façades, locaux enterrés, piscines, édifications avec ou sans fondations, niveaux supplémentaires ou encore vérandas dont la superficie est supérieure à 20m².
Ne confondez pas permis de construire et permis de démolir, et armez-vous de patience, ils peuvent vous être délivrés dans un délai de 4 mois.


Choisissez vos artisans
Rénover une maison, c’est aussi s’entourer d’artisans qualifiés et honnêtes. Choisissez l’entreprise de btp en fonction de l’ampleur de vos travaux. Un artisan suffit pour de petits travaux, une entreprise avec davantage de personnels est nécessaire pour ceux plus importants si vous ne voulez pas voir ce que vous entreprenez s’étaler sur la longueur.
Vous pouvez aussi choisir de tout confier à une seule et même entreprise. L’avantage est que vous n’aurez pas affaire à plusieurs interlocuteurs et l’organisation de votre chantier en sera facilitée.
Lors de la première visite, observez les entrepreneurs. Celle-ci doit durer au moins 30 minutes pour de petits travaux et jusqu’à deux heures pour les plus gros. Ils doivent vous poser beaucoup de questions, gage que le devis collera parfaitement à vos attentes. Ce dernier doit être détaillé pour chaque poste afin de faciliter votre compréhension et comporter un planning daté de réalisation. Vous devrez aussi demander les attestations d’assurances décennales et responsabilités civil ; n’hésitez pas en cas de doute à joindre les assurances concernées. Il est préférable de comparer différents devis avant de prendre une décision.
Vous pouvez aussi choisir de vous entourer d’un courtier en travaux. C’est lui qui s’occupera des démarches et du choix des artisans sans que cela vous coûte plus cher. Il saura aussi vous expliquer les différents devis et vous conseiller et prendra en charge le chantier pour vous.
 

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Rachelle Destop
Le 26/04/2016
à 11h08

 "ils peuvent vous être délivrés dans un délai de 4 mois." Je les ai eu en 6 mois à cause de l'été.

 





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